LyBox Avis

9.5/10

LyBox révolutionne la recherche immobilière en regroupant + de 700 sites en un seul endroit, pour un gain de temps inégalé. Cet outil immobilier ultra-complète et efficace propose une modélisation financière pointue et de nombreux critères de recherche pour vous aider à dénicher le bien immobilier idéal.

Avantages

✅ Prise en main facile et rapide

✅ Regroupe les annonces de +700 sites

✅ Période d’essai de 15 jours sans engagement

✅ Un prix attractif

✅ Modélisation financière complète

✅ Gain de temps important

Inconvénients

❌ Pas d’accès à des biens off-market

❌ Certaines données sont moins fiables

Qu’est-ce que LyBox ?

Lybox est un outil d’analyse immobilière qui a été conçu pour aider les investisseurs immobiliers à trouver les meilleurs bien rapidement en regroupant les annonces immobilières de plus de 700 sites français et en fournissant une analyse financière complète.

En plus de regrouper les annonces immobilières, Lybox fournit également une analyse financière complète pour chaque annonce. Cela inclut le calcul du rendement brut, qui est basé sur les estimations de loyer de Lybox ou sur les loyers affichés dans l’annonce. Vous pouvez également réaliser une modélisation financière en quelques clics, qui prend en compte toutes les charges et tous les impôts liés à l’investissement immobilier, ainsi que vos propres hypothèses en termes de loyer, de vacance locative, de travaux, etc.

Lybox est un outil très utile pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à trouver des biens rentables. Il est facile à utiliser et fournit une analyse financière complète pour chaque annonce, ce qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre investissement.

LyBox est un outil d’aide à la décision et ne prend pas de décisions à votre place.

Lybox : Comment ça marche ?

A votre première connexion , vous aurez le droit à un petit tutoriel pour prendre en main l’outil. C’est très intuitif et très rapide à faire ! Après ça, place au moteur de recherche. La seule chose que j’ai à dire est que…

c’est incroyable !

Le filtre est super poussé. Vous avez tous ce qui est basique comme le secteur, le budget, la surface… Et en plus de ça vous pouvez filtrer en fonction du rendement, du cashflow, si le bien a besoin de travaux et bien plus encore

Ne basez pas vos recherches sur la rentabilité nette ou le cash-flow, car ces chiffres sont influencés par de nombreux facteurs et sont donc moins fiables. Les chiffres présentés sont le résultat d’hypothèses et ne doivent pas être considérés comme des vérités absolues.

Filtre recherche

Une fois votre filtre terminé.

On peut voir les annonces qui y répondent. Vous pouvez changer les indicateurs comme ajouter des informations sur la ville (NB habitants, Niveau de vite/hab….). Ces indicateurs vous permettent de faire une analyse générale.

Recherche immobilière Lybox

Avis sur l’analyse d’annonce immobilière sur Lybox

Lorsque vous cliquez sur une annonce immobilière sur LyBox, vous êtes dirigé vers une page détaillée avec plusieurs onglets.

Le premier onglet est l’aperçu général de l’annonce, où vous pouvez modifier les hypothèses de base si vous pensez qu’elles ne sont pas correctes.

Lybox annonce détaillée

Analyse du secteur

L’onglet suivant se concentre sur le secteur où se trouve l’annonce immobilière. Cet onglet permet d’avoir une vision générale du secteur et de son dynamisme avec de nombreux graphiques très agréable à lire. Vous pouvez trouver des informations utiles telles que la croissance de la population et la tension locative.

Analyse ville

Avis de la simulation du rendement par Lybox

L’onglet le plus important pour estimer votre cash flow est l’onglet « rendement ». Vous pouvez trouver une section très complète sur les charges, où rien n’est oublié. Vous avez également accès à un simulateur de négociation qui vous permet d’estimer le montant à négocier pour atteindre un certain niveau de rentabilité. Les mensualités d’emprunt sont également calculées directement.

Avis Lybox : simulation de rendement

En plus de l’onglet « rendement », il y a deux autres onglets très intéressants. L’un est l’onglet « fiscalité », qui vous permet d’estimer vos cash flows nets d’impôts. L’autre est un récapitulatif clair et complet.

Dans l’ensemble, LyBox est un simulateur d’investissement locatif très bien conçu et complet, qui répondra aux attentes de la plupart des investisseurs immobiliers.

Lybox : avis clients

Les utilisateurs de Lybox sont très satisfaits de la plateforme, avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles sur Trustpilot.

Avis Trust Pilot Lybox

Les avis utilisateurs montrent tout particulièrement le gain de temps précieux que leur apporte Lybox dans leur recherche de biens immobiliers. Selon l’un d’entre eux :

Lybox gain temps

La plateforme est également décrite comme un « super outil de recherche » qui permet de « filtrer très rapidement les bonnes opportunités ».

Lybox avis recherche

Les utilisateurs de Lybox sont également séduits par la qualité de la plateforme, qui surclasse selon eux ses concurrentes. L’un d’entre eux témoigne :

Lybox avis prix

D’après les avis des utilisateurs, le seul bémol soulevé par les utilisateurs est le prix qui est légèrement supérieur à la concurrence.

Dans l’ensemble, les avis des clients sur Lybox sont très positifs, ce qui en fait un outil très utile pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à trouver des biens rentables et à prendre des décisions d’investissement éclairées.

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Les tarifs de Lybox : ça vaut le coup ?

Particulier

Lybox propose trois offres d’abonnement pour les investisseurs immobiliers, chacune avec des fonctionnalités différentes pour répondre à leurs besoins spécifiques.

Tarif Lybox

L’offre Basique à 9€/mois est destinée aux investisseurs débutants. Elle comprend l’extension navigateur qui permet d’analyser les annonces immobilière d’un site et comprend aussi le simulateur d’investissement locatif.

L’offre Essentiel à 24€/mois permet d’accéder au moteur de recherche avec une analyse immobilière très complète de chaque annonce.

Cette version offre toutes les fonctionnalités dont la plupart des utilisateurs ont besoin.

L’offre Expert à 49€/mois se différencie avec la possibilité de recevoir des alertes en temps réel et la possibilité d’exporter en format PDF l’analyse globale sur le bien 

Professionnel

Lybox propose également des offres pour les chasseurs immobiliers et les cabinets.

Lybox professionnel

Avec des fonctionnalités supplémentaires telles que :

  • le rapport PDF à votre image
  • l’importation de vos photos sur chaque annonce,
  • le support prioritaire
  • la facturation centralisée
  • les projets collaboratifs entre chasseurs
  • le webinaire d’accompagnement pour vos collaborateurs
  • l’accès au apport de leads investisseurs.

Lybox : Pour qui ?

Lybox est un outil polyvalent et puissant conçu pour une large gamme d’utilisateurs, allant des investisseurs débutants aux investisseurs confirmés, en passant par les professionnels des agences immobilières. Voici comment Lybox répond aux besoins spécifiques de chacun de ces groupes.

Investisseurs débutants

Pour les investisseurs débutants, Lybox offre une interface intuitive et des fonctionnalités guidées qui simplifient la recherche et l’analyse immobilière. Grâce à ses outils de simulation, les nouveaux investisseurs peuvent :

  • Comprendre rapidement les concepts de rentabilité locative et de cash-flow.
  • Utiliser les filtres avancés pour trouver des biens immobiliers adaptés à leurs critères spécifiques, même sans expérience préalable.
  • Suivre les évolutions de prix et analyser les tendances du marché immobilier pour faire des choix éclairés​.

Investisseurs confirmés

Les investisseurs confirmés bénéficient également énormément de Lybox grâce à ses analyses approfondies et ses données détaillées. Ils peuvent :

  • Optimiser leurs portefeuilles immobiliers en utilisant des outils d’analyse sophistiqués qui prennent en compte les travaux, les financements et les charges.
  • Suivre l’historique des prix des annonces immobilières pour détecter les meilleures opportunités de marché.
  • Personnaliser les simulations fiscales sur plusieurs décennies pour évaluer les impacts à long terme de leurs investissements​​.

Professionnels des agences immobilières

Les professionnels des agences immobilières trouvent en Lybox un allié de taille pour améliorer leur efficacité et fournir un service de qualité à leurs clients. Ils peuvent :

  • Accéder rapidement à une vaste base de données d’annonces immobilières agrégées de plus de 700 sites.
  • Utiliser les outils de recherche avancée pour répondre précisément aux besoins de leurs clients.
  • Proposer des analyses de rentabilité détaillées et des simulations fiscales pour aider leurs clients à prendre des décisions d’investissement éclairées.
  • Gagner du temps avec l’extension navigateur qui intègre automatiquement des informations cruciales sur les annonces visitées

Comparaison de Lybox avec un autre outil du marché

L’un des principaux concurrents de Lybox est Moteur Immo.

Moteur Immo avis

Moteur Immo est une plateforme de recherche immobilière, conçue pour faciliter la recherche de biens immobiliers en France qui regroupe les annonces de 56 sites immobiliers différents, offrant ainsi un accès centralisé à une multitude de propriétés en un seul endroit.

Mais malheureusement qui est bien moins complet et avec un design peu ergonomique que Lybox (pour l’instant).

Immo Moteur annonce

L’un des seuls avantages Moteur Immo est son prix qui est légèrement inférieur.

Immo Moteur Tarif

Si vous souhaitez en savoir + regarder notre avis sur Moteur Immo

Notre avis final sur Lybox

Lybox a été créé en réponse à la complexité croissante du marché immobilier. Les fondateurs ont identifié un besoin crucial : celui de simplifier et de centraliser les informations pour permettre des décisions d’investissement éclairées. Depuis sa création, Lybox n’a cessé de s’améliorer, intégrant des fonctionnalités de pointe et une interface utilisateur intuitive pour offrir une expérience utilisateur optimale.

C’est pour ça que

Je recommande Lybox. Bien que les tarifs de Lybox puissent sembler élevés, je pense qu’il est justifié compte tenu des avantages que la plateforme peut apporter à votre stratégie d’investissement immobilier. De plus, la garantie de remboursement de 14 jours vous permet de tester la plateforme et de voir si elle répond à vos besoins avant de vous engager dans un abonnement à long terme.

Cet outil ne remplace pas votre analyse personnelle. Il est possible que les hypothèses émissent par Lybox ne soit pas toujours correcte donc pensez à vérifier

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