Catégorie : Immobilier

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  • Taxe d’habitation et LMNP : qui la paie ?

    Taxe d’habitation et LMNP : qui la paie ?

    Cas où le propriétaire LMNP paie la taxe d’habitation Cas où le propriétaire LMNP n’a pas à payer la taxe d’habitation En résumé, pour éviter la taxe d’habitation en LMNP, le logement ne doit pas faire partie de votre résidence secondaire et doit être exclusivement dédié à la location sans aucune occupation personnelle. Si vous…

  • Investir en LMNP : Avantages et Inconvénients

    Investir en LMNP : Avantages et Inconvénients

    Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre d’investissement attractif . Grâce aux avantages fiscaux qu’il offre, ce statut permet de faire fructifier son patrimoine et de bénéficier de revenus complémentaires. Cependant, il n’est pas exempt de défauts. Découvrez les avantages et inconvénients du LMNP avant de vous lancer dans cet…

  • loi de finance 2024 lmnp : Plus value, seuil, abattement

    loi de finance 2024 lmnp : Plus value, seuil, abattement

    Le projet de loi de finances (PLF) 2024, prévoit des modifications importantes pour les propriétaires exerçant sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Deux amendements majeurs ont été apportés, concernant la révision des seuils et des abattements pour le régime micro-BIC, ainsi que la réintégration des amortissements dans le calcul de la…

  • Bail commercial en LMNP : mon avis

    Bail commercial en LMNP : mon avis

    Qu’est-ce que le bail commercial LMNP ? Le bail commercial LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un contrat de location qui lie un propriétaire-bailleur à un locataire pour la mise à disposition d’un logement meublé à usage d’habitation ou mixte (habitation et professionnel). Il se distingue du bail résidentiel classique par sa durée…

  • Récupérer la TVA en LMNP : mode d’emploi

    Récupérer la TVA en LMNP : mode d’emploi

    En bref : TVA et LMNP L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans le neuf implique le paiement d’une TVA de 20% sur le prix d’acquisition du bien immobilier. Toutefois, il est possible de récupérer jusqu’à 16% de cette taxe sous certaines conditions. Conditions pour récupérer la TVA Procédure de récupération de la TVA…

  • Investissement LMNP : Avis sur ce statut

    Investissement LMNP : Avis sur ce statut

    Mon avis sur l’investissement LMNP Il s’agit d’un placement intéressant pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires. Mon avis personnel sur l’investissement LMNP est qu’il offre une combinaison intéressante de fiscalité avantageuse, de rentabilité locative attractive et de simplicité de gestion. Introduction à l’investissement LMNP L’investissement en Loueur…

  • LMNP et Airbnb : un combo gagnant pour la location saisonnière ?

    LMNP et Airbnb : un combo gagnant pour la location saisonnière ?

    Découvrez comment tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier en utilisant le statut LMNP et la plateforme Airbnb pour la location saisonnière. Dans cet article, nous vous expliquons les particularités de la location courte durée, les obligations légales telles que la déclaration de meublé de tourisme et la taxe de séjour, ainsi que les…

  • Les inconvénients du statut LMNP à savoir

    Les inconvénients du statut LMNP à savoir

    Le statut LMNP a de nombreux avantages fiscaux, mais connaissez-vous réellement ses inconvénients ? Découvrez-les dans cet article pour éviter les surprises. Les conditions strictes d’éligibilité au statut LMNP Avant de vous lancer dans l’investissement locatif meublé avec le statut LMNP, il est essentiel de vérifier si vous remplissez les conditions d’éligibilité imposées par la…

  • SCI ou LMNP : quel statut choisir pour son investissement ?

    SCI ou LMNP : quel statut choisir pour son investissement ?

    Pour optimiser votre investissement, il est crucial de choisir le bon statut fiscal et juridique. Parmi les options les plus populaires, la Société Civile Immobilière (SCI) et le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se démarquent. Alors, SCI ou LMNP : quel est le meilleur choix ? Qu’est-ce que le LMNP ? Définition et fonctionnement Le statut de…