Catégorie : Immobilier
Quel est l’état du marché immobilier à Reims en 2025 ?
Ville historique qui a accueilli le baptême de Clovis et carrefour stratégique entre Paris et le Grand Est, Reims attire toujours plus d’acheteurs et d’investisseurs. Dans un contexte national marqué par des tensions immobilières, la cité des sacres continue de tirer son épingle du jeu. Prix au m² en hausse, loyers attractifs et quartiers en mutation,…
Immobilier ou placements financiers : comment faire un choix optimal ?
Avant toute décision, vous devez interroger vos priorités réelles. Souhaitez-vous générer un revenu complémentaire, transmettre un capital à vos proches ou simplement faire croître votre épargne de manière progressive ? À chaque objectif correspond une solution patrimoniale, mais encore faut-il savoir dans quelle direction s’orienter. L’immobilier rassure, les marchés financiers séduisent. Le choix n’est ni…
Les frais cachés de l’immobilier en 2025 : au-delà du prix affiché, anticipez les coûts imprévus
En 2025, le marché immobilier reste dynamique malgré une conjoncture économique marquée par l’inflation. Dans ce contexte, acquérir un logement, qu’il soit neuf ou ancien, exige une vigilance accrue sur les coûts annexes. Trop souvent, acheteurs et vendeurs concentrent leur attention sur le prix de vente affiché, sans penser dépenses complémentaires pourtant inévitables. Ces frais, parfois…
Immobilier à Caen : comment choisir votre agence immobilière ?
Vous cherchez une agence immobilière à Caen pour vendre, acheter ou louer ? Bonne chance… Vous venez de mettre les pieds dans un marché complexe, localisé, mouvant. Et surtout, très concurrentiel. Entre vitrines alléchantes, discours rodés et promesses de rentabilité, difficile de savoir à qui confier vos projets. Alors, comment séparer les bons professionnels des…
Comment investir durablement et en toute conscience quand on est musulman ?
Concilier ses convictions religieuses avec une méthode d’investissement efficace représente un défi majeur pour de nombreux musulmans. Entre les principes de la finance islamique et les objectifs de rentabilité, il existe pourtant des solutions éprouvées pour faire fructifier son patrimoine tout en se conformant à l’éthique coranique. Découvrez ici comment bâtir une stratégie d’investissement durable…
Gestion locative : comment fixer le loyer optimal pour votre bien ?
Vous venez d’investir dans un bien immobilier et vous vous demandez comment fixer un loyer qui rapporte sans effrayer les locataires potentiels ? Vous devez trouver le juste équilibre pour le prix de votre location pour assurer un revenu stable tout en restant compétitif sur le marché. Cette démarche nécessite cependant une approche méthodique et…
7 conseils pour investir dans une location saisonnière
Investir dans l’immobilier peut être un chemin passionnant et rentable, en particulier quand il s’agit de locations saisonnières. En effet, cela permet, bien souvent, d’obtenir des rendements très intéressants en répondant à la demande croissante. Découvrez, dans cet article, nos 7 conseils pour maximiser votre investissement dans l’immobilier locatif saisonnier ! 1- Choisir le bon emplacement L’emplacement est…
Vente immobilière : pourquoi l’étude de sol rassure-t-elle les acheteurs avant la signature ?
Vous vendez un terrain ou êtes sur le point d’en acheter un pour construire ? Dans les deux cas, vous devez porter votre attention sur un aspect parfois sous-estimé, mais qui change tout au moment de signer : l’étude de sol. Ce n’est pas qu’un détail technique, c’est un vrai levier pour sécuriser la vente…
Acheter à Dubaï : rêve de carte postale ou vraie opportunité patrimoniale ?
Pourquoi Dubaï attire autant les investisseurs français ? Le soleil. L’absence d’impôts. Les gratte-ciels. L’anglais parlé partout. Le rêve version golf et palmiers. Oui, Dubaï fait fantasmer. Mais soyons clairs : ce qui attire vraiment les investisseurs, c’est la rentabilité nette et la liberté juridique. J’ai découvert Dubaï en 2021. Au départ, c’était de la…
Immobilier et fiscalité : comment optimiser votre investissement sans alourdir votre imposition ?
L’immobilier est le placement de choix des Français pour constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer la transmission familiale. La fiscalité qui encadre ce type d’investissement peut cependant grever la rentabilité. Choisir la bonne option entre les différents modes de taxation requiert de la méthode et une excellente capacité d’anticipation. Quelles sont les…
Pourquoi acheter dans le neuf est une bonne idée pour votre premier achat immobilier
Pourquoi on vous a toujours dit de préférer l’ancien ? C’est un classique. Dès que vous évoquez l’idée d’acheter un logement neuf, il y a toujours un “expert” pour vous expliquer que l’ancien, c’est mieux. “Plus rentable”, “plus de cachet”, “des prix plus accessibles”… Bref, une pluie d’arguments un peu recyclés, souvent fondés sur des…
L’intérêt du statut LMNP pour optimiser son patrimoine immobilier
Investir dans l’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux Français souhaitant construire ou développer leur patrimoine. Mais pour maximiser la rentabilité de cet investissement tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, choisir le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est souvent une option très pertinente. Accessible, souple et rentable, il séduit de plus en plus…
Comment vous lancer dans l’investissement immobilier sans quitter votre domicile ?
L’immobilier reste un moyen sûr de sécuriser son épargne et de générer des revenus complémentaires. Il fournit une certaine stabilité financière tout en constituant un patrimoine durable. Longtemps réservé aux investisseurs capables de visiter des propriétés et de gérer des transactions en personne, il s’ouvre désormais à ceux qui souhaitent investir sans quitter leur domicile.…
Comparatif : acheter dans le neuf ou l’ancien à Angers, quel choix privilégier ?
Lorsque vous décidez d’investir dans un bien immobilier dans une ville comme Angers, vous vous plongez au cœur d’un dilemme qui divise les amateurs de pierre : d’un côté, l’ancien, avec son charme indéniable et ses adresses en plein centre-ville. De l’autre, le neuf, synonyme de confort moderne et de factures énergétiques allégées. Entre héritage…
L’investissement locatif : un chemin vers la liberté financière
Rêvez-vous de construire un patrimoine immobilier solide ? Je vous accompagne dans cette aventure passionnante qu’est l’investissement locatif. En tant qu’expert immobilier depuis 15 ans, j’ai vu de nombreux investisseurs réussir à générer des revenus passifs substantiels grâce à la location. La liberté financière n’est pas un mythe ! Vous pouvez la conquérir grâce à…
L’importance de l’expertise en bâtiment pour vos projets immobiliers
Construire une maison, remplacer une crédence ou rénover un garage nécessite une certaine planification. Ces différentes opérations requièrent également l’intervention d’un expert en bâtiment pour garantir une exécution conforme aux normes. Pourquoi donc collaborer avec ce professionnel ? Quels critères prendre en compte pour bien le choisir ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir à…
Les avantages et les inconvénients de la Garantie Visale
La recherche d’un logement peut vite tourner au parcours du combattant, surtout quand il s’agit de rassurer un propriétaire méfiant ! Parmi les solutions qui peuvent vous aider à décrocher l’appartement de vos rêves, la garantie Visale fait figure de bouclier protecteur. Vous hésitez à y recourir ? Je vous dévoile tout ce que vous…
Quelle ville choisir pour un investissement locatif ?
T’es prêt à te lancer dans l’investissement locatif mais t’as du mal à choisir la ville idéale ? T’inquiète, je vais t’aider à y voir plus clair ! On va explorer ensemble les meilleures options pour faire fructifier ton argent dans l’immobilier. Lyon, la valeur sûre Commençons par Lyon, une ville qui a vraiment la…
Amortissement LMNP : Tout ce que vous devez savoir
L’autre jour, mon pote Kévin m’appelle en mode panique : « Au secours ! J’ai investi dans un appart’ pour le louer en meublé, tout le monde me parle d’amortissement LMNP, mais je pige que dalle ! C’est quoi ce truc ? Comment ça marche ? Est-ce que c’est vraiment intéressant ou c’est encore un plan…
Les 5 meilleures formations en investissement immobilier
Pourquoi se former à l’investissement immobilier ? Vous pensez pouvoir vous lancer dans l’immobilier sans formation ? Laissez-moi vous raconter une petite histoire. J’ai connu un type, appelons-le Pierre. Il était persuadé d’avoir trouvé la poule aux œufs d’or : un immeuble pas cher dans un quartier « prometteur ». Résultat ? Deux ans plus tard, il…
Simulateur : Devenir propriétaire ou rester locataire | acheter ou louer
Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous vous demandez si c’est vraiment le bon choix ? Vous n’êtes pas seul ! Ce dilemme tourmente de nombreux locataires. Fini le temps où l’on considérait aveuglément l’achat comme la meilleure option. Aujourd’hui, la décision mérite une analyse approfondie. Le choix n’est pas toujours évident. C’est pourquoi nous…
Location saisonnière 2024 : Impact de la Nouvelle Loi anti-Airbnb
Le phénomène Airbnb a révolutionné le monde de la location touristique ces dernières années. Des millions de voyageurs ont pu profiter de logements uniques et authentiques, tandis que de nombreux propriétaires ont trouvé une source de revenus complémentaires. Cependant, ce succès fulgurant a aussi engendré des effets pervers dans certaines villes touristiques. La prolifération des…
Méthode Carolin Arthaud immobilier : Avis sans filtre
Remplacer son salaire en 1 an grâce à l’immobilier ? C’est la promesse choc de Carolin Arthaud qui fait vibrer la toile. Mais entre les paillettes du marketing et la réalité du terrain, il y a parfois un gouffre. Alors, révolution immobilière ou poudre aux yeux ? On met les mains dans le cambouis pour…
Comment fonctionne la loi Lagleize ? Guide pour les propriétaires
Qu’est-ce que la loi Lagleize ? La loi Lagleize est une réforme innovante dans le domaine de l’immobilier en France. Elle vise à dissocier la propriété du bâti (maison, appartement) de celle du terrain sur lequel il est construit. En d’autres termes, lorsque vous achetez une maison ou un appartement sous cette loi, vous devenez…
Pourquoi Choisir une SAS Immobilière pour vos Projets Immobiliers ?
Qu’est-ce qu’une SAS Immobilière ? Une SAS immobilière est une Société par Actions Simplifiée dédiée à l’activité immobilière. Cette structure juridique est particulièrement appréciée pour sa souplesse et son adaptabilité. Contrairement à d’autres formes de sociétés, la SAS permet une grande liberté dans la rédaction de ses statuts, ce qui offre un cadre flexible pour…
Louer en Airbnb est ce rentable ?
En bref : Louer en Airbnb, est-ce rentable ? La rentabilité d’une location Airbnb dépend de plusieurs facteurs clés : Les promesses de louer avec d’Airbnb. Airbnb a révolutionné le marché de la location en promettant aux propriétaires une expérience unique et potentiellement lucrative. Voici les principales promesses qui attirent de nombreux investisseurs vers cette…
Moteur Immo Avis ⭐7/10 Moteur Immo, la plateforme tout-en-un pour trouver, analyser et suivre vos biens immobiliers ! Profitez de recherches intelligentes, d’alertes personnalisées et de nombreuses fonctionnalités pour dénicher les meilleures opportunités. Je recommande vivement cet outil 👍 Avantages ✅ Prix très compétitifs ( + option gratuite ) ✅ Regroupe les annonces de +56…
Déficit Foncier en LMNP : Calculer et Optimiser sa Fiscalité
Qu’est-ce que le Déficit Foncier en LMNP ? Définition Le déficit foncier se produit lorsque les charges déductibles d’un bien immobilier dépassent les revenus locatifs perçus. En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ces charges incluent notamment : Importance pour les Investisseurs Le principal avantage du déficit foncier est qu’il permet de réduire le revenu…
LyBox Avis ⭐9.5/10 LyBox révolutionne la recherche immobilière en regroupant + de 700 sites en un seul endroit, pour un gain de temps inégalé. Cet outil immobilier ultra-complète et efficace propose une modélisation financière pointue et de nombreux critères de recherche pour vous aider à dénicher le bien immobilier idéal. Avantages ✅ Prise en main facile et rapide ✅ Regroupe les annonces de +700…
Taxe d’habitation et LMNP : qui la paie ?
Cas où le propriétaire LMNP paie la taxe d’habitation Cas où le propriétaire LMNP n’a pas à payer la taxe d’habitation En résumé, pour éviter la taxe d’habitation en LMNP, le logement ne doit pas faire partie de votre résidence secondaire et doit être exclusivement dédié à la location sans aucune occupation personnelle. Si vous…
