Catégorie : Immobilier
Les avantages et les inconvénients de la Garantie Visale
La recherche d’un logement peut vite tourner au parcours du combattant, surtout quand il s’agit de rassurer un propriétaire méfiant ! Parmi les solutions qui peuvent vous aider à décrocher l’appartement de vos rêves, la garantie Visale fait figure de bouclier protecteur. Vous hésitez à y recourir ? Je vous dévoile tout ce que vous…
Quelle ville choisir pour un investissement locatif ?
T’es prêt à te lancer dans l’investissement locatif mais t’as du mal à choisir la ville idéale ? T’inquiète, je vais t’aider à y voir plus clair ! On va explorer ensemble les meilleures options pour faire fructifier ton argent dans l’immobilier. Lyon, la valeur sûre Commençons par Lyon, une ville qui a vraiment la…
Amortissement LMNP : Tout ce que vous devez savoir
L’autre jour, mon pote Kévin m’appelle en mode panique : « Au secours ! J’ai investi dans un appart’ pour le louer en meublé, tout le monde me parle d’amortissement LMNP, mais je pige que dalle ! C’est quoi ce truc ? Comment ça marche ? Est-ce que c’est vraiment intéressant ou c’est encore un plan…
Les 5 meilleures formations en investissement immobilier
Pourquoi se former à l’investissement immobilier ? Vous pensez pouvoir vous lancer dans l’immobilier sans formation ? Laissez-moi vous raconter une petite histoire. J’ai connu un type, appelons-le Pierre. Il était persuadé d’avoir trouvé la poule aux œufs d’or : un immeuble pas cher dans un quartier « prometteur ». Résultat ? Deux ans plus tard, il…
Simulateur : Devenir propriétaire ou rester locataire | acheter ou louer
Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous vous demandez si c’est vraiment le bon choix ? Vous n’êtes pas seul ! Ce dilemme tourmente de nombreux locataires. Fini le temps où l’on considérait aveuglément l’achat comme la meilleure option. Aujourd’hui, la décision mérite une analyse approfondie. Le choix n’est pas toujours évident. C’est pourquoi nous…
Location saisonnière 2024 : Impact de la Nouvelle Loi anti-Airbnb
Le phénomène Airbnb a révolutionné le monde de la location touristique ces dernières années. Des millions de voyageurs ont pu profiter de logements uniques et authentiques, tandis que de nombreux propriétaires ont trouvé une source de revenus complémentaires. Cependant, ce succès fulgurant a aussi engendré des effets pervers dans certaines villes touristiques. La prolifération des…
Méthode Carolin Arthaud immobilier : Avis sans filtre
Remplacer son salaire en 1 an grâce à l’immobilier ? C’est la promesse choc de Carolin Arthaud qui fait vibrer la toile. Mais entre les paillettes du marketing et la réalité du terrain, il y a parfois un gouffre. Alors, révolution immobilière ou poudre aux yeux ? On met les mains dans le cambouis pour…
Comment fonctionne la loi Lagleize ? Guide pour les propriétaires
Qu’est-ce que la loi Lagleize ? La loi Lagleize est une réforme innovante dans le domaine de l’immobilier en France. Elle vise à dissocier la propriété du bâti (maison, appartement) de celle du terrain sur lequel il est construit. En d’autres termes, lorsque vous achetez une maison ou un appartement sous cette loi, vous devenez…
Pourquoi Choisir une SAS Immobilière pour vos Projets Immobiliers ?
Qu’est-ce qu’une SAS Immobilière ? Une SAS immobilière est une Société par Actions Simplifiée dédiée à l’activité immobilière. Cette structure juridique est particulièrement appréciée pour sa souplesse et son adaptabilité. Contrairement à d’autres formes de sociétés, la SAS permet une grande liberté dans la rédaction de ses statuts, ce qui offre un cadre flexible pour…
Louer en Airbnb est ce rentable ?
En bref : Louer en Airbnb, est-ce rentable ? La rentabilité d’une location Airbnb dépend de plusieurs facteurs clés : Les promesses de louer avec d’Airbnb. Airbnb a révolutionné le marché de la location en promettant aux propriétaires une expérience unique et potentiellement lucrative. Voici les principales promesses qui attirent de nombreux investisseurs vers cette…
Moteur Immo Avis ⭐7/10 Moteur Immo, la plateforme tout-en-un pour trouver, analyser et suivre vos biens immobiliers ! Profitez de recherches intelligentes, d’alertes personnalisées et de nombreuses fonctionnalités pour dénicher les meilleures opportunités. Je recommande vivement cet outil 👍 Avantages ✅ Prix très compétitifs ( + option gratuite ) ✅ Regroupe les annonces de +56…
Déficit Foncier en LMNP : Calculer et Optimiser sa Fiscalité
Qu’est-ce que le Déficit Foncier en LMNP ? Définition Le déficit foncier se produit lorsque les charges déductibles d’un bien immobilier dépassent les revenus locatifs perçus. En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ces charges incluent notamment : Importance pour les Investisseurs Le principal avantage du déficit foncier est qu’il permet de réduire le revenu…
LyBox Avis ⭐9.5/10 LyBox révolutionne la recherche immobilière en regroupant + de 700 sites en un seul endroit, pour un gain de temps inégalé. Cet outil immobilier ultra-complète et efficace propose une modélisation financière pointue et de nombreux critères de recherche pour vous aider à dénicher le bien immobilier idéal. Avantages ✅ Prise en main facile et rapide ✅ Regroupe les annonces de +700…
Taxe d’habitation et LMNP : qui la paie ?
Cas où le propriétaire LMNP paie la taxe d’habitation Cas où le propriétaire LMNP n’a pas à payer la taxe d’habitation En résumé, pour éviter la taxe d’habitation en LMNP, le logement ne doit pas faire partie de votre résidence secondaire et doit être exclusivement dédié à la location sans aucune occupation personnelle. Si vous…
Investir en LMNP : Avantages et Inconvénients
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre d’investissement attractif . Grâce aux avantages fiscaux qu’il offre, ce statut permet de faire fructifier son patrimoine et de bénéficier de revenus complémentaires. Cependant, il n’est pas exempt de défauts. Découvrez les avantages et inconvénients du LMNP avant de vous lancer dans cet…
loi de finance 2024 lmnp : Plus value, seuil, abattement
Le projet de loi de finances (PLF) 2024, prévoit des modifications importantes pour les propriétaires exerçant sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Deux amendements majeurs ont été apportés, concernant la révision des seuils et des abattements pour le régime micro-BIC, ainsi que la réintégration des amortissements dans le calcul de la…
Bail commercial LMNP : Le guide pour investir + avis
Qu’est-ce que le bail commercial LMNP ? Tu te lances dans l’aventure de l’investissement immobilier ? Alors accroche-toi, on va parler d’un truc qui pourrait bien changer la donne : le bail commercial LMNP. Le bail commercial LMNP, c’est un contrat qui lie un propriétaire (toi, peut-être bientôt ?) à un gestionnaire professionnel. Ce dernier…
Récupérer la TVA en LMNP : mode d’emploi
En bref : TVA et LMNP L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans le neuf implique le paiement d’une TVA de 20% sur le prix d’acquisition du bien immobilier. Toutefois, il est possible de récupérer jusqu’à 16% de cette taxe sous certaines conditions. Conditions pour récupérer la TVA Procédure de récupération de la TVA…
Investissement LMNP : Avis sur ce statut
Mon avis sur l’investissement LMNP Il s’agit d’un placement intéressant pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires. Mon avis personnel sur l’investissement LMNP est qu’il offre une combinaison intéressante de fiscalité avantageuse, de rentabilité locative attractive et de simplicité de gestion. Introduction à l’investissement LMNP L’investissement en Loueur…
LMNP et Airbnb : un combo gagnant pour la location saisonnière ?
Découvrez comment tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier en utilisant le statut LMNP et la plateforme Airbnb pour la location saisonnière. Dans cet article, nous vous expliquons les particularités de la location courte durée, les obligations légales telles que la déclaration de meublé de tourisme et la taxe de séjour, ainsi que les…
Les inconvénients du statut LMNP à savoir
Le statut LMNP a de nombreux avantages fiscaux, mais connaissez-vous réellement ses inconvénients ? Découvrez-les dans cet article pour éviter les surprises. Les conditions strictes d’éligibilité au statut LMNP Avant de vous lancer dans l’investissement locatif meublé avec le statut LMNP, il est essentiel de vérifier si vous remplissez les conditions d’éligibilité imposées par la…
SCI ou LMNP : quel statut choisir pour son investissement ?
Pour optimiser votre investissement, il est crucial de choisir le bon statut fiscal et juridique. Parmi les options les plus populaires, la Société Civile Immobilière (SCI) et le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se démarquent. Alors, SCI ou LMNP : quel est le meilleur choix ? Qu’est-ce que le LMNP ? Définition et fonctionnement Le statut de…
Tableau comparatif : Location meublée et vide
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous hésitez entre la location meublée et la location vide ? Découvrez dans cet article un tableau comparatif détaillé entre location meublée et vide. Ainsi que nos conseils pour faire le meilleur choix en fonction de votre situation. Tableau comparatif : Location meublée et vide Pour aider les…
Devenir rentier et vivre de l’immobilier : le guide ultime
Saviez-vous que plus de 30% des millionnaires sont devenus riches grâce à l’immobilier ? Découvrez comment vivre de l’immobilier et devenir rentier. En bref : Devenir rentier et vivre de l’immobilier Devenir rentier immobilier est un parcours exigeant mais potentiellement très gratifiant. Voici les points clés à retenir : Avec une stratégie bien exécutée et…
Comprendre la CFE pour les LMNP : le guide essentiel
Qu’est-ce que la CFE pour les LMNP ? La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) et la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) sont les deux composantes de la Contribution Economique Territoriale (CET), qui remplace depuis 2010 l’ancienne taxe professionnelle. La CFE est un impôt local auquel sont assujetties la plupart des entreprises et personnes…
LMNP pour les Nuls : L’essentiel à savoir
Comprendre le LMNP pour les nuls Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre juridique et fiscal spécifique à l’immobilier français. Destiné aux investisseurs qui choisissent de louer des biens immobiliers meublés. Ce régime a été conçu pour encourager l’investissement locatif privé, en offrant une série d’avantages fiscaux. Origine et Définition L’acronyme…
Investir dans un parking avec borne électrique : le guide ultime
Le marché des véhicules électriques est en plein essor. Avec une croissance annuelle de plus de 60% ces dernières années. En conséquence, la demande en infrastructures de recharge ne cesse d’augmenter. Découvrez comment investir dans un parking avec une borne électrique et profitez d’un marché en pleine croissance ! 🔋🚘 En résumé : investir dans…
Différence entre location saisonnière et meublé de tourisme
La location de courte durée est une solution prisée pour générer des revenus complémentaires. Cependant, il est crucial de bien comprendre les différences entre location saisonnière et meublé de tourisme pour choisir la meilleure option pour votre projet. En bref : différence entre location saisonnière et meublé de tourisme Critère Location Saisonnière Meublé de Tourisme…
Effet de levier immobilier : définition, avantages, calcul…
C’est quoi l’effet de levier en immobilier ? L’effet de levier est la stratégie la plus importante dans le monde de l’investissement immobilier, et pour cause : il permet d’augmenter considérablement le potentiel de rendement de votre investissement initial. Mais comment fonctionne-t-il exactement ? Et bien, l’idée est relativement simple mais puissante : en utilisant…
