Remplacer son salaire en 1 an grâce à l’immobilier ? C’est la promesse choc de Carolin Arthaud qui fait vibrer la toile.

Mais entre les paillettes du marketing et la réalité du terrain, il y a parfois un gouffre. Alors, révolution immobilière ou poudre aux yeux ? On met les mains dans le cambouis pour tout vous dire !

Qui est Carolin Arthaud ?

Imagine-toi grandir avec un père pro de l’immobilier. Pour Carolin, c’était le quotidien. Dès son plus jeune âge, il baignait dans les discussions de plus-values et de travaux de rénovation. Autant dire que l’immobilier, il est tombé dedans quand il était petit !

Un parcours atypique

Mais attention, notre Carolin n’est pas du genre à suivre les sentiers battus. À 20 ans, en 2011, il fait sa première opération d’achat-revente. Boom, le début d’une aventure folle !

Mais l’immobilier n’était pas son seul amour. Notre homme a aussi tâté du sport de haut niveau et s’est essayé aux études commerciales. Un vrai touche-à-tout !

L’ascension du roi de l’immobilier

Aujourd’hui, après plus d’une décennie d’expérience, Carolin cumule les casquettes :

• Investisseur immobilier
• Marchand de biens
• Promoteur
• Formateur agréé
• Propriétaire d’une agence immobilière

Pas mal pour un gars qui a commencé par retaper des apparts’, hein ?

Du terrain à la formation

Mais ce qui fait vraiment la différence chez Carolin, c’est son envie de partager son savoir. Il s’est lancé dans la formation pour transmettre ses techniques aux aspirants investisseurs. Son credo ? « Remplacer son salaire en 1 an ». Ambitieux, non ?

Alors, Carolin Arthaud : génie de l’immobilier ou vendeur de rêve ? C’est ce qu’on va découvrir dans la suite.

La méthode Arthaud en bref

Alors, c’est quoi ce fameux plan en or que nous vend Carolin ?

Les 3 piliers de la stratégie Arthaud

1. L’achat-revente en résidence principale
2. La création d’une société de marchand de biens
3. Le scaling des opérations

L’approche progressive : de poussin à aigle de l’immobilier

Carolin ne te balance pas dans le grand bain direct. Sa méthode, c’est plutôt du genre « petit à petit, l’oiseau fait son nid » :

1. Débuter avec 3 opérations d’achat-revente en résidence principale
2. Monter sa propre société de marchand de biens
3. Appliquer les techniques apprises à grande échelle

La promesse qui fait rêver : bye-bye le salaire en 1 an ?

Accroche-toi bien : Carolin prétend qu’avec sa méthode, tu peux dire adieu à ton job en seulement 12 mois. Waouh, ça en jette, non ?

Mais attention, comme dirait l’autre, « quand c’est trop beau pour être vrai… ». On va creuser ça ensemble, promis !

La philosophie Arthaud

Ce qui distingue vraiment la méthode Arthaud, c’est son approche de la résidence principale comme investissement. L’idée ? Profiter des avantages fiscaux tout en faisant fructifier ton argent. Malin, le Carolin !

Les points forts de la méthode

Bon, on a balancé pas mal de choses sur Carolin et sa méthode. Mais soyons honnêtes, y’a quand même du solide dans son approche. Voyons voir ce qui fait briller la méthode Arthaud.

Le coup de maître : focus sur la résidence principale

Carolin a compris un truc que beaucoup zappent : ta résidence principale peut être une vraie mine d’or. Pourquoi ?

• Avantages fiscaux de ouf : pas de taxe sur la plus-value si tu revends après 1 an
• Facilité d’emprunt : les banques adorent prêter pour une résidence principale
• Double bénéfice : tu vis dedans ET tu fais du profit

Show Image Carolin quand il a eu l’idée de se concentrer sur la résidence principale

L’approche pas-à-pas pour les débutants

Carolin ne te balance pas dans le grand bain direct. Sa méthode, c’est plutôt :

1. Commencer petit avec 3 opérations en résidence principale
2. Apprendre les ficelles du métier sans trop de risques
3. Monter en puissance progressivement

Parfait pour les newbies qui flippent de se lancer !

Des techniques éprouvées par l’expérience

Carolin ne sort pas ses conseils d’un chapeau. Le mec a :

• +10 ans d’expérience dans l’immobilier
• Réalisé des dizaines d’opérations réussies
• Géré des projets de toutes tailles

Autant dire qu’il sait de quoi il parle !

Une approche globale de l’investissement

La méthode Arthaud ne se contente pas de t’apprendre à retaper un appart. Elle couvre :

• La recherche de biens
• Les aspects juridiques et fiscaux
• La gestion de projet
• Le scaling de ton activité

Bref, une formation 360° pour devenir un vrai pro.

Un potentiel de rendement élevé

Si tu suis sa méthode à la lettre, les gains peuvent être conséquents. On parle de :

• Rentabilité potentielle à 2 chiffres sur certaines opérations
• Possibilité de générer des revenus significatifs en quelques années

Les limites et points d’attention

Okay, on a vu les bons côtés, mais soyons honnêtes, la méthode Arthaud n’est pas non plus la poule aux œufs d’or. Voici les points qui font un peu tiquer…

Carolin, c’est un peu le showman de l’immobilier. Et parfois, ça donne :

• Des promesses un peu too much (« Remplacer son salaire en 1 an »)
• Des raccourcis séduisants mais pas toujours réalistes
• Une image un peu bling-bling qui peut faire douter

Show Image Le marketing d’Arthaud VS la réalité du terrain

Des explications parfois trop simplifiées

Dans ses vidéos promo, Carolin a tendance à :

• Omettre certains frais (notaire, agence…)
• Comparer des investissements sur des bases pas toujours équitables
• Présenter des scénarios optimistes sans forcément évoquer les risques

Bref, c’est pas faux, mais c’est pas toute la vérité non plus.

Le risque fiscal à jongler avec la résidence principale

Attention danger ! Multiplier les opérations d’achat-revente en résidence principale, c’est jouer avec le feu :

• Risque de requalification en marchand de biens par le fisc
• Perte des avantages fiscaux si tu abuses trop
• Nécessité d’être ultra-rigoureux dans ta gestion

De salarié à entrepreneur : pas si simple !

Carolin présente ça comme une transition facile, mais devenir entrepreneur c’est :

• Gérer l’incertitude des revenus
• Faire face à un stress parfois intense
• Jongler avec plein de casquettes différentes

T’es sûr d’être prêt pour ça ?

Un marché qui peut se retourner

La méthode Arthaud marche bien dans un marché haussier. Mais quid si les prix baissent ?

• Risque de moins-value sur les opérations
• Difficulté à revendre rapidement
• Nécessité d’avoir des reins solides pour tenir dans la tempête

Un manque de transparence

Quelques points qui font tiquer :

• Peu d’avis clients indépendants disponibles
• Difficulté à joindre l’équipe Arthaud avant achat
• Un flou sur le contenu exact de la formation

Bref, faut pas foncer tête baissée non plus !

La formation Arthaud : ce qu’elle contient

Allez, on ouvre le capot et on regarde ce qui se cache vraiment dans cette fameuse formation. Spoiler : c’est pas juste Carolin qui fait des pompes en costard !

Structure et modules

La formation se découpe en plusieurs modules clés :

1. Fondamentaux de l’immobilier : histoire de pas confondre une SCI avec un sandwich
2. Stratégie d’achat-revente : ou comment ne pas acheter une ruine au prix d’un palace
3. Aspect juridique et fiscal : parce que le fisc, c’est pas ton pote
4. Gestion de projet et travaux : pour éviter de te retrouver avec une baignoire dans le salon
5. Création et gestion de société : comment devenir un boss sans finir chez Boss

Show Image Toi, en train d’absorber tout le contenu de la formation

Durée et format

• Durée totale : Environ 50 heures de contenu (mais bon, ça reste flou)
• Format : Vidéos en ligne, PDF téléchargeables, quizz interactifs
• Accès : Illimité pendant 12 mois (après, faut re-raquer)

Bonus et goodies

Carolin n’est pas radin sur les p’tits plus :

• Templates de documents : contrats, business plan, etc.
• Calculateurs Excel : pour faire péter les simulations comme un pro
• Interviews d’experts : histoire de pas juste écouter Carolin H24
• Groupe Facebook privé : pour tchatcher avec les autres apprentis Arthaud

Accompagnement

Là où ça se corse un peu :

• Pas de coaching one-to-one inclus dans la formule de base
• Webinaires en direct : mais faut être dispo au bon moment
• Support par email : mais les délais de réponse peuvent varier

Certification

À la fin, tu ressors avec :

• Un certificat Arthaud (à encadrer dans tes toilettes)
• La possibilité de te la péter en soirée en disant « J’ai été formé par THE Carolin Arthaud »

Ce qui manque

Soyons honnêtes, y’a quelques trucs qu’on aimerait bien voir :

• Plus de cas pratiques concrets
• Un suivi personnalisé (sans devoir vendre un rein)
• Des mises à jour régulières du contenu

Le prix de la formation : est-ce justifié ?

Accroche-toi à ton PEL, on va parler gros sous ! La formation Arthaud, c’est pas donné. Mais est-ce que ça vaut le coup de casser ta tirelire ?

Le tarif qui pique

• Formation seule : 2 495€
• Formation + accompagnement : 11 760€

Comparaison avec la concurrence

Arthaud vs les autres, fight !

• Julien Malengo : 8 995€ (avec accompagnement)
• Yann Darwin : 11 995€ (avec accompagnement)
• Rémi Roche : 3 600€ (avec accompagnement)

Arthaud se place dans la fourchette haute, mais sans être complètement hors-sol.

Le rapport qualité-prix

Pour :

• Contenu dense et complet
• Expérience avérée de Carolin
• Stratégie originale sur la résidence principale

Contre :

• Manque de transparence sur le contenu exact
• Peu de retours clients indépendants
• Accompagnement limité dans la version de base

Les possibilités de financement

Carolin te laisse pas complètement à poil :

• Paiement en 3 ou 4 fois sans frais
• Possibilité de financement via des organismes partenaires

Mais attention, pas de CPF ici ! Dommage, ça aurait été le jackpot.

Le risque financier

Investir dans la formation, c’est un peu comme jouer au casino :

• Gros gain potentiel si tu appliques bien la méthode
• Mais risque de perte si tu passes pas à l’action

Est-ce que ça vaut le coup ?

Ça dépend de ton profil :

• Si t’es motivé, discipliné, et que t’as un peu de cash de côté, ça peut être un bon investissement
• Si t’es fauché ou que t’as tendance à laisser tomber en cours de route, réfléchis-y à deux fois

Alternatives moins chères

Si t’as pas les moyens de te payer du Arthaud :

• Bouquins sur l’investissement immobilier (genre 20-30€)
• Formations en ligne moins chères (300-1000€)
• Podcasts et chaînes YouTube gratuites

Avis et retours d’expérience

Bon, on a beaucoup parlé, mais qu’en disent ceux qui ont vraiment testé la méthode Arthaud ? Accrochez-vous, on plonge dans le vrai du vrai !

La chasse aux avis

Premier constat : trouver des avis indépendants, c’est pas du gâteau. On dirait que Carolin a engagé des ninjas pour effacer toute trace sur le net !

Show Image Moi, cherchant des avis honnêtes sur la formation Arthaud

Les retours positifs

Quand on gratte un peu, on trouve quand même des gens contents :

• Marc, 32 ans : « J’ai réussi ma première opération après 6 mois. Merci Carolin ! »
• Sophie, 41 ans : « La partie sur la fiscalité m’a ouvert les yeux. Ça vaut de l’or. »
• Karim, 28 ans : « L’approche pas-à-pas m’a vraiment aidé à me lancer sans flipper. »

Les points de friction

Mais tout n’est pas rose non plus :

• Julien, 35 ans : « Le suivi est un peu léger. J’aurais aimé plus de coaching perso. »
• Amandine, 29 ans : « Attention, ça demande beaucoup de temps et d’énergie. C’est pas un plan vacances ! »
• Thomas, 45 ans : « Les calculs de rentabilité sont parfois un peu optimistes. »

Les montagnes russes émotionnelles

Ce qui ressort souvent :

• Enthousiasme initial : « Waouh, je vais devenir riche ! »
• Coup de mou : « C’est plus dur que prévu… »
• Satisfaction (pour ceux qui persistent) : « Ça marche, mais faut bosser ! »

Conclusion : mon avis final sur la méthode Carolin Arthaud immobilier

Allez, après tout ce blabla, il est temps de trancher ! Voici mon avis sans filtre sur la méthode Carolin Arthaud. Attachez vos ceintures, ça va secouer !

Pour qui c’est adapté ?

• Les motivés prêts à en faire un vrai projet pro
• Ceux qui ont un capital de départ confortable
• Les débrouillards capables de compléter par eux-mêmes

Qui devrait éviter ?

• Les fauchés qui mettraient leurs dernières économies dedans
• Ceux qui cherchent un plan 100% passif
• Les indécis qui abandonnent facilement

Mon conseil final

Si t’as les moyens et que l’immobilier te botte vraiment, la formation Arthaud peut être un bon investissement. Mais attention :

1. Compare avec d’autres formations avant de te décider
2. Sois prêt à bosser dur. C’est pas un ticket gagnant au loto !
3. Garde un esprit critique. Tout n’est pas parole d’évangile

🌟 Mon verdict

Je lui mets 3,5/5 étoiles. C’est solide, mais pas parfait.

C’est comme un bon plat épicé : ça a du goût, ça peut te faire décoller, mais faut avoir l’estomac bien accroché !

🤔 Et maintenant ?

Si t’es chaud pour te lancer, prends le temps de :

1. Éplucher les conditions de vente
2. Poser toutes tes questions à l’équipe Arthaud
3. Réfléchir à comment tu vas appliquer tout ça concrètement

Et si tu décides de foncer, j’espère que tu deviendras le prochain roi de l’immobilier ! Qui sait, peut-être que dans quelques années, ce sera toi qui vendras des formations à 12k€ !