Catégorie : LMNP
Amortissement LMNP : Tout ce que vous devez savoir
L’autre jour, mon pote Kévin m’appelle en mode panique : « Au secours ! J’ai investi dans un appart’ pour le louer en meublé, tout le monde me parle d’amortissement LMNP, mais je pige que dalle ! C’est quoi ce truc ? Comment ça marche ? Est-ce que c’est vraiment intéressant ou c’est encore un plan…
Déficit Foncier en LMNP : Calculer et Optimiser sa Fiscalité
Qu’est-ce que le Déficit Foncier en LMNP ? Définition Le déficit foncier se produit lorsque les charges déductibles d’un bien immobilier dépassent les revenus locatifs perçus. En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ces charges incluent notamment : Importance pour les Investisseurs Le principal avantage du déficit foncier est qu’il permet de réduire le revenu…
Taxe d’habitation et LMNP : qui la paie ?
Cas où le propriétaire LMNP paie la taxe d’habitation Cas où le propriétaire LMNP n’a pas à payer la taxe d’habitation En résumé, pour éviter la taxe d’habitation en LMNP, le logement ne doit pas faire partie de votre résidence secondaire et doit être exclusivement dédié à la location sans aucune occupation personnelle. Si vous…
Investir en LMNP : Avantages et Inconvénients
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre d’investissement attractif . Grâce aux avantages fiscaux qu’il offre, ce statut permet de faire fructifier son patrimoine et de bénéficier de revenus complémentaires. Cependant, il n’est pas exempt de défauts. Découvrez les avantages et inconvénients du LMNP avant de vous lancer dans cet…
loi de finance 2024 lmnp : Plus value, seuil, abattement
Le projet de loi de finances (PLF) 2024, prévoit des modifications importantes pour les propriétaires exerçant sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Deux amendements majeurs ont été apportés, concernant la révision des seuils et des abattements pour le régime micro-BIC, ainsi que la réintégration des amortissements dans le calcul de la…
Bail commercial LMNP : Le guide pour investir + avis
Qu’est-ce que le bail commercial LMNP ? Tu te lances dans l’aventure de l’investissement immobilier ? Alors accroche-toi, on va parler d’un truc qui pourrait bien changer la donne : le bail commercial LMNP. Le bail commercial LMNP, c’est un contrat qui lie un propriétaire (toi, peut-être bientôt ?) à un gestionnaire professionnel. Ce dernier…
Récupérer la TVA en LMNP : mode d’emploi
En bref : TVA et LMNP L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans le neuf implique le paiement d’une TVA de 20% sur le prix d’acquisition du bien immobilier. Toutefois, il est possible de récupérer jusqu’à 16% de cette taxe sous certaines conditions. Conditions pour récupérer la TVA Procédure de récupération de la TVA…
Investissement LMNP : Avis sur ce statut
Mon avis sur l’investissement LMNP Il s’agit d’un placement intéressant pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires. Mon avis personnel sur l’investissement LMNP est qu’il offre une combinaison intéressante de fiscalité avantageuse, de rentabilité locative attractive et de simplicité de gestion. Introduction à l’investissement LMNP L’investissement en Loueur…
LMNP et Airbnb : un combo gagnant pour la location saisonnière ?
Découvrez comment tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier en utilisant le statut LMNP et la plateforme Airbnb pour la location saisonnière. Dans cet article, nous vous expliquons les particularités de la location courte durée, les obligations légales telles que la déclaration de meublé de tourisme et la taxe de séjour, ainsi que les…
Les inconvénients du statut LMNP à savoir
Le statut LMNP a de nombreux avantages fiscaux, mais connaissez-vous réellement ses inconvénients ? Découvrez-les dans cet article pour éviter les surprises. Les conditions strictes d’éligibilité au statut LMNP Avant de vous lancer dans l’investissement locatif meublé avec le statut LMNP, il est essentiel de vérifier si vous remplissez les conditions d’éligibilité imposées par la…
SCI ou LMNP : quel statut choisir pour son investissement ?
Pour optimiser votre investissement, il est crucial de choisir le bon statut fiscal et juridique. Parmi les options les plus populaires, la Société Civile Immobilière (SCI) et le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se démarquent. Alors, SCI ou LMNP : quel est le meilleur choix ? Qu’est-ce que le LMNP ? Définition et fonctionnement Le statut de…
Comprendre la CFE pour les LMNP : le guide essentiel
Qu’est-ce que la CFE pour les LMNP ? La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) et la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) sont les deux composantes de la Contribution Economique Territoriale (CET), qui remplace depuis 2010 l’ancienne taxe professionnelle. La CFE est un impôt local auquel sont assujetties la plupart des entreprises et personnes…
LMNP pour les Nuls : L’essentiel à savoir
Comprendre le LMNP pour les nuls Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre juridique et fiscal spécifique à l’immobilier français. Destiné aux investisseurs qui choisissent de louer des biens immobiliers meublés. Ce régime a été conçu pour encourager l’investissement locatif privé, en offrant une série d’avantages fiscaux. Origine et Définition L’acronyme…
